Η μέθοδος μας

Η εκτίμηση στο ektimw.gr είναι ενδεικτική και βασίζεται σε σημεία αναφοράς ανά περιοχή, τα οποία προκύπτουν από δημόσια διαθέσιμους δείκτες αγοράς — μεταξύ άλλων από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Ευρωπαϊκό δείκτη τιμών κατοικίας, καθώς και από δείκτες τιμών αγγελιών μεγάλων ελληνικών πλατφορμών όπως το Spitogatos Property Index και το Indomio. Τα σημεία αναφοράς ανανεώνονται σε τακτική βάση ώστε να παραμένουν όσο το δυνατόν πιο κοντά στη σημερινή αγορά.

Πάνω σε αυτή τη βάση, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου που συμπληρώνετε — μέγεθος, παλαιότητα, κατάσταση, όροφος, παροχές, ενεργειακή κλάση, θέα και απόσταση από τη θάλασσα — προσαρμόζουν την εκτίμηση με συντελεστές εντός ελεγχόμενων ορίων. Κάθε κατηγορία έχει μέγιστο εύρος επίδρασης, έτσι ώστε κανένας μεμονωμένος παράγοντας να μην μπορεί να παραμορφώσει υπερβολικά το αποτέλεσμα.

Το αποτέλεσμα εμφανίζεται πάντα ως εύρος τιμής — χαμηλή, μεσαία και υψηλή — και όχι ως ένας ακριβής αριθμός. Η αγορά ακινήτων δεν λειτουργεί με μία «σωστή» τιμή· δύο παρόμοια ακίνητα μπορούν να πουληθούν με διαφορά 10–20% ανάλογα με τη διαπραγμάτευση, τη χρονική συγκυρία, τη ζήτηση στην περιοχή και την κατάσταση κατά την επιθεώρηση. Όσο περισσότερες λεπτομέρειες δίνετε, τόσο στενεύει το εύρος και τόσο μεγαλύτερη γίνεται η βεβαιότητα της εκτίμησης.

Σημαντικό: η εκτίμηση του ektimw.gr δεν υποκαθιστά την επίσημη εκτίμηση μηχανικού ή ορκωτού εκτιμητή. Είναι ένα εργαλείο προσανατολισμού για ιδιοκτήτες που θέλουν να πάρουν μια γρήγορη, ρεαλιστική εικόνα της αγοράς, πριν μιλήσουν με μεσίτη ή ξεκινήσουν τη διαδικασία πώλησης. Για χρήση σε τράπεζα, κληρονομιά, φορολογική ή δικαστική υπόθεση χρειάζεστε πιστοποιημένη εκτίμηση από αρμόδιο επαγγελματία.